Nowa Niższa Cena - na sprzedaż dom w Świdwinie

Opis

Zapraszam do zapisów na prezentację.
Kontakt telefoniczny- Iwona Hinca 880 509 134.           

Oferuję Państwu na sprzedaż gustownie urządzony dom w spokojnym miejscu z pięknie zagospodarowanym terenem w miejscowości Świdwin przy ul. Połczyńskiej (gmina Świdwin, woj. zachodniopomorskie). Zaledwie 750 m do Parku Wodnego Relax.
 
# garaż w bryle budynku
# ogrzewanie podłogowe
# kameralny taras
# słoneczny ogród, domek dla dzieci, piaskownica
# przestronne pokoje z wyjściem na balkon
# gustowna aranżacja domu
# jasna, wyposażona kuchnia 

LOKALIZACJA:
Świdwin to miejscowość położona w województwie zachodniopomorskim, siedziba powiatu świdwińskiego, przy drogach wojewódzkich: nr 151, nr 152, nr 162 oraz przy linii kolejowej nr 202 łączącej Stargard z Koszalinem, Słupskiem i z Gdańskiem.
Jedną z największych atrakcji turystycznych Świdwina jest otwarta w 2002 r. kryta pływalnia Park Wodny Relax. Ponadto w mieście zaczyna się i kończy 63-kilometrowy pieszo – rowerowy szlak Kocioł Świdwiński, który wiedzie po najpiękniejszych zakątkach ziemi świdwińskiej.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w 2000r. o powierzchni zabudowy 122 m2 i konstrukcji modułowej, posadowiony na działce o wielkości 553 m2 (nr działki: 253/29). Umiejscowiony jest z dala od zgiełku na osiedlu domów jednorodzinnych z dogodnym dojazdem do Centrum Świdwina.

Dom obejmuje trzy kondygnacje: parter, piętro oraz poddasze (do adaptacji). Dużym atutem domu jest przemyślane rozplanowanie przestrzeni.

PARTER:
Parter o powierzchni ok. 74 m2 jest przestronny i funkcjonalny.
Składa się z: salonu (ok. 22 m2) z jadalnią (ok 10 m2) oraz aneksem kuchennym (ok. 8 m2). Dodatkowo na parterze zlokalizowany jest osobny pokój (ok. 14m2), łazienka z prysznicem i WC (ok. 5.5m2) oraz dwa korytarze. Jeden pełni funkcję pozostawienia rzeczy dostępnych pod ręką, drugi bardzo przestronny, wzdłuż którego wstawiona jest głęboka i bardzo pojemna szafa z lustrem.  

Duże panoramiczne okna w salonie i jadalni umożliwiają bezpośrednie wyjście na kameralny taras. To idealne miejsce do wspólnego grillowania w gronie najbliższych. Słoneczny ogród zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo, na jego terenie znajduje się drewniany domek oraz piaskownica dla młodszych domowników.
 
PIĘTRO:
Na górę prowadzą drewniane schody.
Na pierwszym piętrze o powierzchni około 48 m2 znajdują się trzy ustawne i jasne pokoje (ok. 14 m2, 11 m2, 10 m2), a także widna, gustowna łazienka (ok. 8 m2) z prysznicem oraz elegancką wbudowaną wanną podświetlaną od spodu ledami z możliwością dostosowania koloru według własnych preferencji.

Ogromnym atutem wszystkich pomieszczeń na piętrze jest możliwość wyjścia na balkony:
- na pierwszy z nich przejdziemy zarówno z łazienki jak i z sypialni,
- drugi balkon, z widokiem na ogród i taras, jest dostępny z dwóch pozostałych pokoi.

Dodatkowo z tej kondygnacji istnieje możliwość przejścia na poddasze (w najwyższym punkcie wysokie na 1,78 m) - to idealne miejsce do przechowywania rzeczy.
 
Dom jest zadbany i zdecydowanie godny polecenia.
Meble kuchenne i zabudowy zostały starannie wykonane na zamówienie.
Kuchnia wyposażona jest w sprzęty AGD takie jak: zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna i okap.
Na podłodze na parterze położono kafle o wzorze drewna,  natomiast w pozostałych pokojach w domu zastosowano panele podłogowe.
Na parterze domu zainstalowano efektywne ogrzewanie podłogowe z możliwością sterowania temperaturą za pomocą termostatu.
Okna PCV są 2-szybowe, z zamontowanymi roletami antywłamaniowymi.

Oświetlenie wewnętrzne to nowoczesne lampy led z możliwością dostosowania kolorystyki oświetlenia według własnych upodobań.
Część wyposażenia domu pozostaje w cenie.

Garaż o powierzchni ok. 19 m2 wraz z pomieszczeniem do przechowywania (ok.8m2)  znajdują się w bryle budynku, wejście do garażu otwierane jest poprzez bramę oraz drugie wejście od wewnątrz domu poprzez przejście przez łazienkę.
Dodatkowo w garażu, oddzielone osobnym wejściem, znajduje się pomieszczenie gospodarcze.

Teren posesji jest ogrodzony. Dostęp poprzez bramę wjazdową oraz metalową furtkę.
Dodatkowo w cenie nieruchomości pozostają:
- zestaw do modernizacji bramy oraz furtki (wraz z bloczkami);
- napęd do bramy;
- zestaw do podłączenia domofonu.

Dodatkowe informacje:
- ogrzewanie domu za pomocą pieca gazowego;
- media: prąd, woda, gaz, internet (z możliwością podłączenia światłowodu);
- kanalizacja: miejska.
 
W pobliżu domu pełne zaplecze handlowo-usługowe.
To wspaniała nieruchomość - zdecydowanie godna polecenia!

Po więcej zdjęć zapraszam na stronę www.fresh-nieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Iwona Hinca
Broker Nieruchomości
Nr licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: 29323
tel. kom.: 880 509 134

W trakcie zakupu nieruchomości pomogę Państwu w uzyskaniu kredytu i zapewnię pomoc w załatwieniu formalności związanych z Procesem Transakcyjnym.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania Państwa danych – zostaną one zawarte w "Protokole prezentacji nieruchomości".
Do transakcji należy doliczyć 2% podatku PCC, oraz koszty taksy notarialnej.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego wszelkimi elementami jest ‘Fresh Nieruchomości Iwona Hinca’ lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Fresh Nieruchomości Iwona Hinca lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Fresh Nieruchomości Iwona Hinca lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 81.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 140.05; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 158.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;