SPRZEDANE - dom w Pruszczu woj. kujawsko pomorskie

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Pruszcz w woj. kujawsko-pomorskim (gmina Gostycyn).  W miejscowości znajdują się punkty handlowo usługowe, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia i przystanki komunikacji publicznej.  Odległość do centrum Bydgoszczy to 46 km, do Tucholi - 17 km, do Sępólna Krajeńskiego - 24 km, a do Gostycyna 4,5 km.

Nieruchomość: Dom wolnostojący w stanie bardzo dobrym wybudowany w latach 1957-1960 r. o powierzchni użytkowej 136,8 m2 posadowiony na działce o wielkości 2100 m2 (nr. działki: 582/1). W cenie nieruchomości dodatkowa, przylegająca działka o powierzchni 600 m2 (nr. działki 582/2) zwiększająca teren całej posesji. 

Dom został wykonany materiałami dobrej jakości, na dachu budynku zamontowano panele fotowoltaiczne.

Dom składa się z dwóch kondygnacji: parteru o pow. ok. 88 m2  oraz poddasza użytkowego o pow. ok. 49 m2.

Na parterze znajdują się:  wiatrołap, kuchnia, łazienka z prysznicem, salon z kominkiem oraz dwie sypialnie.  Z salonu mamy przejście na jasną, zabudowaną werandę, która umożliwia wyjście na ogród. 

Poddasze jest użytkowe i przygotowane do zamieszkania.  Składa się z: salonu z dużym balkonem, dwóch sypialni oraz jadalni połączonej z aneksem kuchennym. Poddasze posiada własną łazienkę.

Dużym atutem poddasza jest fakt, że można do niego wejść poprzez schody zlokalizowane w domu na parterze, jak i od zewnętrznej strony budynku. Dzięki takim udogodnieniom, rodzina mieszkając blisko siebie, zachowa prywatność przebywając w niezależnych lokalach. 

Z poddasza mamy wejście na strych - z poprowadzoną instalacją elektryczną - to dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Ogrzewanie domu za pomocą pieca na pellet (na gwarancji z 2022 r.)   
Na terenie własnej posesji znajdują się wieloletnie drzewa owocowe, przed wejściem do domu rosną białe winogrona, gotowe do zbiorów na przełomie września i października. 
Dodatkowo na działce znajduje się zarybiony zbiornik wodny, co umożliwia wspaniały relaks podczas wędkowania przez cały rok.   

Na działce zlokalizowane również są dwa budynki połączone ze sobą, z czego jedna część stanowi garaż jednostanowiskowy, natomiast druga-pomieszczenie umożliwiające przechowywanie rzeczy. 

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Instalacje w budynku: 
elektryczna,
wodociągowa - gminna oraz własne ujęcie wody-studnia,
kanalizacyjna-gminna,
centralnego ogrzewania -piec na pellet oraz kominek z rozprowadzeniem

Do działki istnieje bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Prezentowany dom to idealna propozycja dla rodziny z dziećmi.

Serdecznie zapraszam na prezentację. 
Iwona Hinca
Broker Nieruchomości
Nr licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: 29323
tel. kom.: 880 509 134

W trakcie zakupu nieruchomości pomogę Państwu w uzyskaniu kredytu i zapewnię pomoc w załatwieniu formalności związanych z Procesem Transakcyjnym.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania Państwa danych – zostaną one zawarte w "Protokole prezentacji nieruchomości".
Do transakcji należy doliczyć 2% podatku PCC, opłatę za obsługę transakcji oraz koszty taksy notarialnej.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego wszelkimi elementami jest ‘Fresh Nieruchomości Iwona Hinca’ lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Fresh Nieruchomości Iwona Hinca lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Fresh Nieruchomości Iwona Hinca lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 158.78; EK - końcową (kWh/m2*rok): 373.65; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 80.23; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 99.47;