Dom po remoncie - 4 pokoje garaż ogródek Chojnice

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący po generalnym remoncie, położony w bardzo dobrej lokalizacji w Chojnicach przy ul. Gdańskiej  (woj. pomorskie, gm. Chojnice).

Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i jako gotowa inwestycja pod wynajem.
Dom jest obecnie wynajmowany. Istnieje możliwość kontynuacji najmu przez obecnych lokatorów, co daje opcję płynnego przejęcia nieruchomości z zachowaniem ciągłości dochodu. Jednocześnie dom może zostać przekazany do zamieszkania przez nowego właściciela - zgodnie z preferencją kupującego.
Stan techniczny bardzo dobry. Wnętrza wymagają odświeżenia według własnego gustu.

Na terenie posesji znajduje się ogród, oddzielny murowany dwustanowiskowy garaż oraz miejsce postojowe.

# dom po kapitalnym remoncie w 2019 r. (szczegółowy zakres remontów poniżej),
# bardzo dobra lokalizacja - blisko sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole,
# oddzielny murowany dwustanowiskowy garaż (ok. 30m2),
# miejsca postojowe na posesji,
# kameralny ogródek,
# przestronne pokoje,
# piwnica,
# ogrzewanie gazowe,
# pełna własność,
# media: prąd, gaz, kanalizacja miejska.

Nieruchomość: 
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 136 m2 posadowiony na działce o wielkości 354 m2. Budynek częściowo podpiwniczony,  wykonany z cegły, ocieplony od środka wełną mineralną, a z zewnątrz otynkowany.  

Powierzchnia użytkowa została zaprojektowana tak, by każdy miał swoje miejsce.
Układ pomieszczeń 
Dom obejmuje łącznie:
-4 ustawne pokoje (po dwa na każdej kondygnacji)
-2 kuchnie
-2 łazienki
-Piwnicę
-Wysokie poddasze z możliwością adaptacji (ok. 45 m2, wys. ok. 3 m)
Jedno główne wejście prowadzi do przedsionka, z którego można przejść do części mieszkalnej na parterze lub schodami na piętro. Układ zapewnia naturalny podział przestrzeni - idealny dla rodziców z dorosłymi dziećmi, dziadków lub jako połączenie strefy prywatnej i gościnnej.

Parter:
- Na parterze znajduje się jasna kuchnia z wyjściem na kameralny ogród - miejsce, w którym latem można urządzić rodzinnego grilla czy stworzyć własną strefę relaksu z altaną lub jacuzzi.
- Przestronna łazienka z oknem, ogrzewaniem podłogowym i dwiema umywalkami zapewnia codzienny komfort. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową - przestrzeń łazienki pozwala na wstawienie wanny.
- Dwa ustawne pokoje (po ok. 18 m²) dają swobodę aranżacji - salon, sypialnia, pokój dziecięcy.
- W przedpokoju wysoka szafa w zabudowie. 

Piętro:
Druga kondygnacja oferuje podobny, wygodny układ: dwa pokoje, kuchnię i łazienkę zapewniający komfort dla dwóch pokoleń lub elastyczne wykorzystanie domu pod wynajem.

Poddasze: 
Możliwość adaptacji wysokiego poddasza o dużej przestrzeni (ok. 45 m2).
Podłoga ocieplona i wykończona płytą OSB (25 mm), poprowadzone oświetlenie.
Okna uchylno-otwierane oraz wyłaz dachowy.

Piwnica: 
Duża przestrzeń do przechowywania, znajduje się w niej piec gazowy, bojler.

Dom w 2019 roku przeszedł generalny remont:
- wymieniono wszystkie okna na 3 szybowe 7 komorowe - firmy BRUGMANN  o współczynniku U:0,78, 
- rolety antywłamaniowe posiadające zdalne sterowanie, 
- wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych
- nowe podłogi (panele AC5, w łazienkach i kuchniach gres/terakota)
- zainstalowano ogrzewanie gazowe z możliwością zmiany ogrzewania na inny rodzaj np. pellet, 
- wymieniono wszystkie rury od ogrzewania i rury wodno kanalizacyjne, 
- poprowadzono nowe kable elektryczne, rozdzielnię prądu i filtry na wodę, 
- ściany zewnętrzne zostały docieplone wełną mineralną, obudowane stelażem i płytą G-K,  
- nowe oświetlenie,  
- sufity podwieszane
- nowe gładzie na ścianach i sufitach.
W 2017 r. wykonano całkowicie nowy dach - odeskowany, pokryty papą oraz blachodachówką.

Świetna infrastruktura wokół nieruchomości: supermarket Lidl przy ul. Gdańskiej (ok. 100 m), stacja paliw Orlen (ok. 50 m), liczne sklepy i punkty usługowe, a także bliski dostęp do placówek medycznych. W odległości spaceru znajdują się m.in szkoły podstawowe i inne placówki edukacyjne.

Dom łączy solidność wykonania, funkcjonalny układ i potencjał inwestycyjny.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Iwona Hinca
Broker Nieruchomości
Nr licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: 29323
tel. kom.: 880 509 134 

W trakcie zakupu nieruchomości pomogę w uzyskaniu kredytu oraz w załatwieniu wszystkich formalności związanych z transakcją.
Prezentacja nieruchomości wymaga podania Państwa danych, które zostaną zapisane w Protokole prezentacji nieruchomości.
Do transakcji dolicza się 2% podatku PCC (jeśli wymagany) oraz koszty taksy notarialnej.
Właścicielem ogłoszenia i wszystkich jego elementów jest Fresh Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek (ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych) bez pisemnej zgody jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną lub karną.
Materiały te stanowią także tajemnicę przedsiębiorstwa "Fresh Nieruchomości" (ustawa z 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji).
Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny. Prezentowane zdjęcia i opis mają charakter poglądowy - ustawienie mebli, wykończenie wnętrz oraz aranżacja pomieszczeń mogą różnić się od stanu faktycznego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.