Dom skrajny w szeregu z garażem i działką

Opis

Cena do negocjacji.
Oferuję na sprzedaż dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej – skrajny segment, z garażem i działką, wybudowany w 2003 r., zlokalizowany w miejscowości Chojnice, Grunowo 8, woj. pomorskie.
Cicha, kameralna okolica domów jednorodzinnych i szeregowych to idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój i bezpieczeństwo. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Chojnic oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Atuty nieruchomości:
- Skrajny segment - największa działka w zabudowie,
- Garaż w bryle budynku, 
- 3 miejsca postojowe na terenie posesji,
- Bezpłatny parking przy ulicy,
- Spokojna, rodzinna okolica domów w zabudowie szeregowej,
- Pełna infrastruktura w pobliżu,
- Istnieje możliwość zamiany nieruchomości na dwa mieszkania lub jedno - z ewentualną dopłatą - szczegóły do uzgodnienia.

Opis nieruchomości 
Na sprzedaż komfortowy, ciepły dom w zabudowie szeregowej – skrajny segment, wyróżniający się największą działką w całym szeregu (0,0282 ha).
Teren posesji jest całkowicie ogrodzony, kameralnie otoczony tujami i roślinnością, co zapewnia prywatność i swobodę wypoczynku.

Piwnica 
Do piwnicy można wejść zarówno przez salon, jak i przez garaż, co zapewnia wygodny dostęp do przestrzeni gospodarczej.
Piwnica o łącznej powierzchni ok. 31 m2 oferuje wiele miejsca na przechowywanie przetworów, zapasów oraz urządzeń grzewczych (piec gazowy, piec na drewno/węgiel).
W bryle budynku znajduje się również garaż o powierzchni ok. 17 m2, z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej.
Na terenie posesji przewidziano również trzy dodatkowe miejsca postojowe, a przy budynku dostępne są miejsca postojowe dla gości.

Parter
Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z jadalnią, połączony z widnym aneksem kuchennym z oknem, o łącznej powierzchni ok. 44 m2. W kuchni zainstalowano ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,61 m, co dodatkowo potęguje poczucie przestronności. Duża, ustawna przestrzeń tworzy centrum domu, daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się zarówno jako miejsce codziennego wypoczynku, jak i strefa kina domowego oraz spotkań rodzinnych.
W salonie znajduje się nowy kominek z płaszczem wodnym, przygotowany do podłączenia.
Z salonu jest wyjście na balkon, z którego prowadzi zejście do kameralnego ogrodu, idealnego do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dodatkowo na parterze znajduje się przedpokój z wydzielonym miejscem do przechowywania podręcznych rzeczy oraz łazienka z WC, również z ogrzewaniem podłogowym.

Piętro 
Na piętro prowadzą szerokie, bezpieczne schody z łagodnymi stopniami, komfortowe zarówno dla dzieci, jak i osób starszych. Dodatkowo specjalnie zaprojektowane okno przy schodach zapewnia naturalne doświetlenie kondygnacji.
Piętro składa się z trzech pokoi o powierzchni ok. 11 m2, 13 m2 i 14 m2, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego, oraz przestronnej łazienki o powierzchni ok. 8 m2, z ogrzewaniem podłogowym, dużą narożną wanną, kabiną prysznicową, umywalką i toaletą.
Cała przestrzeń jest ustawna i daje wiele możliwości aranżacyjnych, zapewniając komfort i wygodę dla całej rodziny.

Poddasze 
Na poddasze prowadzą te same bezpieczne schody, co na piętro. Przestrzeń jest doświetlona oknem, wyposażona w oświetlenie, grzejnik oraz wykładzinę dywanową. W najwyższym punkcie ma ok. 2 m wysokości, co pozwala wykorzystać ją jako dodatkowe miejsce do przechowywania lub prywatny azyl dla nastolatków – idealna przestrzeń do nauki, relaksu lub kreatywnych zajęć.

Rozwiązania techniczne i komfort:
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz,
- Ogrzewanie: piec gazowy oraz piec na drewno/węgiel – dwa niezależne źródła ciepła,
- Ciepła woda użytkowa: piec gazowy,
- Instalacja elektryczna, centralnego ogrzewania i wodna – wykonana w miedzi,
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz w kuchni – wykonane w miedzi,
- Możliwość podłączenia internetu światłowodowego (przyłącze przy budynku).

Dom jest zadbany, a wnętrza można odświeżyć według własnych potrzeb i upodobań.
To idealna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego, ciepłego domu z ogrodem, w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień w okolicy: sklepów, szkół, przychodni i punktów usługowych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Iwona Hinca
Broker Nieruchomości
Nr licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: 29323
tel. kom.: 880 509 134 

W trakcie zakupu nieruchomości pomogę w uzyskaniu kredytu oraz w załatwieniu wszystkich formalności związanych z transakcją.
Prezentacja nieruchomości wymaga podania Państwa danych, które zostaną zapisane w Protokole prezentacji nieruchomości.
Do transakcji dolicza się 2% podatku PCC (jeśli wymagany) oraz koszty taksy notarialnej.
Właścicielem ogłoszenia i wszystkich jego elementów jest Fresh Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek (ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych) bez pisemnej zgody jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną lub karną.
Materiały te stanowią także tajemnicę przedsiębiorstwa "Fresh Nieruchomości" (ustawa z 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji).
Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie lub aktualizacji oraz mają charakter wyłącznie informacyjny i orientacyjny i nie stanowią podstawy do jakichkolwiek roszczeń wobec właściciela ogłoszenia ani podmiotów współpracujących.