Dom z 3 lokalami usługowymi - zarabia na siebie!

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty sprzedaży (lub zamiany) niezwykłego domu w Człuchowie. To doskonała inwestycja stwarzająca możliwości zarobkowania albowiem nieruchomość jest aktywem przynoszącym stały dochód w postaci czynszów.

# dom z gotową inwestycją
# stały wysoki dochód z najmu lokali
# ścisłe centrum miasta
# słoneczne tarasy
# sprzedaż lub zamiana na mieszkanie

LOKALIZACJA:

Oferowana nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu Człuchowa w województwie pomorskim przy ulicy Plac Wolności.  
Człuchów to miejsce o nieograniczonych możliwościach wypoczynkowych. Lasy  znajdujące się w mieście i jego okolicy oraz cztery jeziora, stanowią raj dla grzybiarzy i wędkarzy. Dla miłośników spacerów i wycieczek rowerowych zapewnią atrakcyjne ścieżki leśne, wokół człuchowskich jezior, biegnące wśród dzikiej przyrody.

NIERUCHOMOŚĆ: 

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 327 m2 posadowiony na działce o wielkości 249 m2,  posiada trzy odrębne wejścia. 
Duży metraż oraz usytuowanie pomieszczeń umożliwia zmianę domu w dwa niezależne duże mieszkania.

Nieruchomość została wybudowana w 1988 r. Budynek jest w pełni podpiwniczony (ok. 120 m2) i składa się z części mieszkalnej oraz z części usługowej. 

Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji:

Na najniższym poziomie: 
-lokal użytkowy - obecnie znajduje się sklep odzieżowy o powierzchni  ok. 35 m2. Na tym samym poziomie, ze specjalnym podjazdem od drugiej strony nieruchomości, usytuowany jest ocieplony garaż. Zaletą tego garażu jest fakt, iż w posadce zamontowane zostały odcieki (ażurowa krata ocynkowana), dzięki której w garażu jest zawsze czysto.  
Dodatkowo oprócz miejsca postojowego w garażu, na terenie posesji znajdują się jeszcze 3 miejsca parkingowe. 

Na parterze znajdują się:
- kwiaciarnia - działająca od 15lat
- od strony centrum - zadaszony taras zewnętrzny
- hol wejściowy do domu oraz biuro
- po drugiej stronie obiektu pomieszczenie usługowe (również funkcjonujące – gabinet stomatologiczny).

Wszystkie pomieszczenia posiadają osobne wejścia oraz węzły sanitarno – socjalne.

Na pierwszym piętrze znajduje się część mieszkalna:  
- przestronny salon  z kominkiem połączony z komfortową otwartą kuchnią w pełni wyposażoną w tym m.in. sprowadzone na specjalne zamówienie meble włoskie, całość o pow. ok 46 m2. 
- widna jadalnia, której centrum stanowi duży rozkładany stół z 20 krzesłami, to idealne miejsce do spędzenia wspólnego czasu z rodziną podczas świąt, urodzin czy innych uroczystości 
- duża łazienka z pełnym wyposażeniem, w tym narożna wanna 
- jasna sypialnia (ok 14 m2) z pojemnymi szafami   Dużym atutem jest słoneczny taras zewnętrzny z widokiem na centrum miasta (ok. 25 m2)

Na drugim piętrze znajdziemy: 
- trzy oddzielne pokoje 19 m2,  11 m2, i 10 m2, łazienkę około 6 m2, oraz pomieszczenie  do zagospodarowania według własnej inwencji (ok. 39m2)

Nieruchomość ta posiada aż cztery niezależne źródła ogrzewania, co w praktyce jest wielką zaletą: 
- ogrzewanie miejskie, 
- ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym
- piec tradycyjny na węgiel i drewno
- ogrzewanie za pomocą pieca olejowego

W pobliżu znajdziemy pełne zaplecze handlowo usługowe, m.in centrum handlowe restauracje, strefy centrum i starego miasta.

Zamieszkaj w Człuchowie i prowadź swój własny wymarzony biznes!

Serdecznie zapraszam na prezentację. 
Iwona Hinca
Broker Nieruchomości
Nr licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: 29323
tel. kom.: 880 509 134

W trakcie zakupu nieruchomości pomogę Państwu w uzyskaniu kredytu i zapewnię pomoc w załatwieniu formalności związanych z Procesem Transakcyjnym.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania Państwa danych – zostaną one zawarte w "Protokole prezentacji nieruchomości".
Do transakcji należy doliczyć 2% podatku PCC (jeśli wymagany) oraz koszty taksy notarialnej.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego wszelkimi elementami jest ‘Fresh Nieruchomości Iwona Hinca’ lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Fresh Nieruchomości Iwona Hinca lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Fresh Nieruchomości Iwona Hinca lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


I invite you to familiarize yourself with the offer for selling a house in Człuchów. This is an excellent investment that creates opportunities to earn money because real estate is an asset that generates constant income in the form of rent.

# house with a ready investment 
# constant high income from renting premises 
# the very center of the city 
# sunny terraces

The property was built in 1988. The building has a full basement (approx. 120 m2) and consists of a residential part and a service part.

At the lowest level: - commercial premises - currently a clothing store with an area of approx. 35 m2. On the same level, there is an insulated garage. Additionally, there are 3 parking spaces on the property.

On the first floor there is a living area:
- a spacious living room with a fireplace connected to a comfortable open kitchen, fully equipped, with an area of approx. 46 m2.
-  dining room,
- fully equipped bathroom with a bathtub
- bedroom
A big advantage is the sunny outdoor terrace with a view of the city center.

On the second floor we will find: 
- three separate rooms 19 m2, 11 m2, and 10 m2, a bathroom of approx. 6 m2, and a room to arrange according to your own imagination (approx. 39 m2)

This property has four independent heating sources: - city heating, - fireplace heating with a water jacket - traditional coal and wood yard - heating with an oil furnace

Live in Człuchów and run your own dream business!

I invite you to the presentation. 
Iwona Hinca 
Real Estate Broker 
mobile: +48 880 509 134


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 126.98; EK - końcową (kWh/m2*rok): 206.69; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 229.42; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 13.86;