Nowoczesne urządzone 3 pokoje z ogrodem parter

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferuję na sprzedaż urządzone, komfortowe mieszkanie w wysokim standardzie, położone na nowoczesnym osiedlu w miejscowości Cekcynek (woj. kujawsko-pomorskie, powiat tucholski, gmina Cekcyn), w bezpośrednim sąsiedztwie Borów Tucholskich oraz jeziora Cekcyńskiego Wielkiego.

Lokal ma powierzchnię użytkową 61,90 m2 i składa się z dwóch pokoi oraz salonu z aneksem kuchennym. Usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, oddanego do użytkowania w 2022 roku. Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość i jest gotowe do zamieszkania. 
Do mieszkania przynależy prawo do wyłącznego korzystania z ogrodu oraz miejsca postojowego przy budynku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
#nowoczesne - gotowe do zamieszkania
#lokal na parterze w budynku oddanym do użytkowania w 2022 r.
#nowe osiedle w spokojnej części Cekcynka
#słoneczny ogród do wyłącznego korzystania
#funkcjonalny układ - 2 pokoje + salon z aneksem kuchennym
#ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
#bardzo niskie koszty utrzymania
#energooszczędne okna PCV - pakiet trzyszybowy
#ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego
#miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku
#elektroniczny wizjer drzwiowy z obsługą w aplikacji

LOKALIZACJA 
Nieruchomość położona jest na Osiedlu Heban przy ul. Hebanowej 25A - w spokojnej, estetycznej i bardzo pożądanej części Cekcynka. To miejsce cenione za ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury. W zaledwie 2 minuty samochodem można dojechać do plaży nad jeziorem w Cekcynie, a liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzą bezpośrednio do lasów Borów Tucholskich. Szybki dojazd do Tucholi (ok. 9 km) zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.

BUDYNEK 
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku w zabudowie bliźniaczej, oddanym do użytkowania w 2022 roku. Całe osiedle zaprojektowane zostało w spójnej, eleganckiej stylistyce, z dbałością o estetykę i jakość wykonania. Elementy konstrukcji drewnianej nadają całości naturalny, ciepły charakter oraz podkreślają standard premium inwestycji.
Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się prywatne miejsce postojowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania nieruchomości.

MIESZKANIE
Wnętrze mieszkania jest jasne, nowoczesne i bardzo funkcjonalne. Układ pomieszczeń został przemyślany tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i zapewnić wygodę codziennego życia.
Na drzwiach wejściowych zamontowano elektroniczny wizjer z obsługą w aplikacji mobilnej.
Po wejściu do lokalu rozciąga się szeroki, wygodny przedpokój (ok. 10,5 m2), oferujący miejsce na praktyczne zabudowy do przechowywania.

Jedna z sypialni  (ok. 9.5 m2) to spokojna, przytulna przestrzeń z dużą, pojemną szafą. Zamontowana lampa pełniąca jednocześnie funkcję wentylatora doskonale sprawdza się w cieplejsze dni, a możliwość regulacji barwy i natężenia światła pozwala dopasować oświetlenie do potrzeb użytkowników.

Kolejny pokój (ok. 7,5 m2) pełni funkcję pokoju dziecięcego - jest jasny, ustawny i bardzo uniwersalny. Doskonale sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.

W dalszej części mieszkania znajduje się nowoczesna łazienka (ok. 5 m2) z oknem, wyposażona w wannę, umywalkę oraz WC. Wnętrze utrzymane jest w spójnym, eleganckim stylu, z dbałością o detale i estetykę.

Sercem nieruchomości jest przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 29m2) otwarta, bardzo dobrze doświetlona strefa dzienna. Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD, w tym zmywarkę, lodówko-zamrażarkę w zabudowie, płytę indukcyjną oraz piekarnik umieszczony na wygodnej wysokości. 
Część dzienna harmonijnie łączy funkcję wypoczynkową i jadalnianą, tworząc komfortową przestrzeń do życia.

Na podłogach w części dziennej i komunikacyjnej zastosowano jasne płytki gresowe, natomiast w pokojach panele.  We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano ogrzewanie podłogowe.
Mieszkanie jest ciepłe i energooszczędne, wyposażone w okna PCV trzyszybowe. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych – ewentualne odświeżenie ścian można wykonać według własnej kolorystyki.
Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się niewielkie funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi, idealne na pralnię lub schowek.

OGRÓD 
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu o powierzchni około 196 m2, przeznaczonego do wyłącznego korzystania. Ogród usytuowany jest od strony południowej, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
Przestrzeń z jednej strony została odgrodzona drewnianym ogrodzeniem, gwarantującym prywatność. Zamontowany żagiel przeciwsłoneczny doczepiany do konstrukcji drewnianej umożliwia komfortowy wypoczynek w ciepłe dni, a kran ogrodowy z osobnym licznikiem wody zwiększa funkcjonalność ogrodu. Wyjście z salonu wyposażono w moskitierę.
To idealne miejsce do relaksu, spotkań przy grillu, zabawy dla dzieci, uprawy roślin lub jako bezpieczna przestrzeń dla zwierząt.

Prezentowane mieszkanie to doskonała propozycja dla klientów o wysokich wymaganiach, którzy poszukują gotowej nieruchomości w spokojnej, zielonej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Iwona Hinca
Broker Nieruchomości
Nr licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: 29323
tel. kom.: 880 509 134 

W trakcie zakupu nieruchomości pomogę w uzyskaniu kredytu oraz w załatwieniu wszystkich formalności związanych z transakcją.
Prezentacja nieruchomości wymaga podania Państwa danych, które zostaną zapisane w Protokole prezentacji nieruchomości.
Do transakcji dolicza się 2% podatku PCC (jeśli wymagany) oraz koszty taksy notarialnej.
Właścicielem ogłoszenia i wszystkich jego elementów jest Fresh Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek (ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych) bez pisemnej zgody jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną lub karną.
Materiały te stanowią także tajemnicę przedsiębiorstwa "Fresh Nieruchomości" (ustawa z 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji).
Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie lub aktualizacji oraz mają charakter wyłącznie informacyjny i orientacyjny i nie stanowią podstawy do jakichkolwiek roszczeń wobec właściciela ogłoszenia ani podmiotów współpracujących.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 52.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 78.96; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 92.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;